1. Réduction de l’empreinte carbone de la construction
La construction de nouveaux bâtiments entraîne une empreinte carbone très élevée, notamment à cause de la production des matériaux (béton, acier, verre, etc.) et des travaux de construction eux-mêmes.
En moyenne, le secteur de la construction représente 40 % des émissions mondiales de CO2, avec une consommation massive d’énergie pour fabriquer, transporter et assembler les matériaux.
En optant pour la rénovation de biens anciens, vous évitez l’étape la plus énergivore et polluante : la construction des structures.
La réhabilitation d’un bâtiment existant réduit significativement les émissions de carbone liées à l’immobilier, car on réutilise les matériaux et les infrastructures déjà présentes.
2. Optimisation énergétique des bâtiments existants
Certes, les bâtiments anciens sont souvent mal isolés et peu performants sur le plan énergétique, mais la rénovation offre une opportunité clé d’améliorer considérablement ces performances.
Le dispositif DENORMANDIE impose que 25 % du coût total de l’opération soit consacré aux travaux de rénovation, ce qui inclut souvent l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage et l’installation de fenêtres à haute performance énergétique.
3. Valorisation des territoires existants et lutte contre l’étalement urbain
Le dispositif DENORMANDIE se concentre sur des zones où il y a déjà des infrastructures existantes, souvent dans des centres-villes ou des zones en cours de revitalisation. Cela permet de revaloriser les quartiers existants, de réduire les déplacements motorisés grâce à la proximité des services, et de préserver les espaces naturels et agricoles autour des villes.
En réhabilitant des logements dans ces zones, un modèle de ville plus compact et durable est mise en avant.
Réutiliser les infrastructures (transports, commerces, services publics) déjà en place, contribue à réduire les émissions de CO2 liées à l’urbanisation.
4. Réduction des déchets et de la consommation de ressources
La rénovation dans le cadre du dispositif DENORMANDIE permet d’entrer dans une logique « d’économie circulaire » en réutilisant des matériaux existants, en modernisant des bâtiments au lieu de les démolir et en minimisant les nouveaux déchets générés.
Investir dans la rénovation à travers le dispositif DENORMANDIE s’inscrit dans une démarche écologique claire : réduire les émissions de CO2, limiter l’impact environnemental lié à la construction, et préserver les territoires naturels en réhabilitant les villes existantes.
En optant pour la rénovation, on opte pour un projet immobilier responsable, tant sur le plan écologique que sociétal, tout en profitant d’un dispositif fiscal attractif.
Estrella Finance vous accompagne au cœur de ce dispositif
Le dispositif DENORMANDIE, a été prolongé jusqu’en 2026 (à suivre) tout en favorisant un immobilier durable et de qualité. Il ouvre des opportunités d’investissement attrayantes pour les investisseurs conscients de l’importance de la durabilité dans l’immobilier.
Le Cabinet Estrella Finance vous propose un service personnalisé qui vous aidera à mieux comprendre cette offre et vous permettra de choisir, parmi une offre nationale, plus réduite, le ou les biens correspondant à votre projet d’investissement immobilier.
Pour plus d’informations ou pour réussir votre projet d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui. Estrella Finance vous guidera dans votre stratégie d’investissement immobilier.
