Méthode
Une Méthode Agile et Innovante
Notre charge mentale est aujourd’hui tellement importante qu’elle nous empêche de nous consacrer à l’essentiel.
La meilleure façon de réaliser un projet est de simplifier à l’extrême sa mise en œuvre pour la rendre facile et automatique.
C’est la raison pour laquelle nous avons décidé de créer Estrella Finance.
Vous accompagner pas à pas, de façon personnalisée, vers le projet patrimonial qui vous correspond parfaitement.
Une philosophie « conciergerie » originale, puisque vous n’avez pas à supporter le coût de ce service totalement pris en charge par nos partenaires.
Une mise à disposition d’outils numériques et un espace personnel pour aider à la simplification de nos actions communes.
Notre valeur ajoutée tient en 3 points :
- une stratégie patrimoniale immobilière personnalisée,
- un bien ou un produit immobilier,
- un accompagnement à chaque étape, tout au long du projet,
Notre mode de rémunération ?
Deux Coffrets ont été créés pour répondre aux demandes d’audit et de stratégie immobilière, leur coût modique représente un acompte à la rémunération induite par une vente.
Pour ce qui est des bien “neufs” ou “anciens réhabilités”, les promoteurs et opérateurs immobiliers nous rémunèrent via notre interface FORSIS selon la tarification fixée comme leurs forces de commercialisation, sans surcoût.
Dans le domaine immobilier “ancien” nos honoraires sont importants à communiquer par obligation et souhait de transparence. Mandat de Recherche et de vente (simple ou exclusif).
Un troisième Coffret a été mis en place afin d’aider à la création et à la gestion d’un bien immobilier existant, en LMNP (Loueur Meublée Non Professionnelle).
Coffret AUDIT
Lors d’un Rendez-vous d’une heure en Visioconférence, ce moment permet :
- d’avoir un espace personnel sécurisé,
- de valider un patrimoine complet,
- de vérifier une capacité à investir
- et reformuler ses objectifs de vie
Un document PDF de votre patrimoine complet vous sera remis.
Le montant HT = 175 € soit 210 € TTC
Coffret STRATEGIE
Avec un AUDIT complet, ce moment de restitution d’une heure trente permet de récapituler en un document PDF d’une dizaine de pages :
- espace personnel sécurisé
- patrimoine complet
- capacité à investir
- objectifs de vie
- stratégie d’investissement sur 15 ans
- transmission
- exemple produit
- simulation financière
Le montant HT = 450 € soit 540 € TTC
Coffret LMNP
Après un AUDIT complet, voici une aide à la création et à la gestion d’un bien immobilier en LMNP (Loueur Meublée Non Professionnelle)
- création du numéro de SIRET
- document de préparation à la déclaration comptable
- mise en relation avec expert comptable ou site internet spécialisé
- assistance à la déclaration d’impôts
- mise à disposition d’un espace personnel sécurisé pour partager les document en toute confidentialité
Le montant HT = 450 € soit 540 € TTC
Assurance professionnelle et garantie ?
RCP et garantie financière : Transaction sur immeubles et fonds de commerce souscrite chez GALIAN ASSURANCES 89 Rue LA BOETIE 75008 PARIS 08. Montant de la garantie : 120 000€
« Tout le monde a le droit d’être accompagné par un professionnel qualifié. Nous sommes là pour vous permettre de REUSSIR votre projet immobilier !»
ESTRELLA FINANCE
Investissement immobilier
Nos outils de calcul de votre projet immobilier
Outil gratuit pour calculer avec le taux moyen en vigueur (actuellement environ 3,2% sur 25 ans). Le simulateur de calcul de crédit immobilier vous permet d’anticiper le coût approximatif.
Outil gratuit pour calculer combien vous disposez pour votre acquisition immobilière. Le simulateur de calcul vous permet d’anticiper un montant approximatif, qui ne tient pas compte des revenus locatifs qui vont diminuer votre effort d’épargne. Préparer un investissement immobilier nécessite l’expertise de spécialistes et surtout installer une stratégie pour sécuriser le projet.
Toutefois, le financement d’un projet nécessite l’expertise de spécialistes et surtout installer une stratégie pour sécuriser le projet.
Témoignages
Voici un résumé de 3 des 28 témoignages que nos clients ont eu l'élégance de nous transmettre
JORGE et STEPHANIE – Cadres Commerciaux
Excellents conseils du Cabinet Estrella Finance, je recommande… J’espère pouvoir travailler de nouveau avec Didier Manuel Borrega pour un prochain projet. (avis déposé sur la page Google Maps de Estrella Finance)
NATALY et CHRISTOPHE – Fonction Publique
Un vrai professionnel de confiance. Contacté pour réaliser un audit et valider nos projets d’investissement, Didier Manuel Borrega a été à notre écoute pour répondre à nos objectifs de vie. 🙂 Avec lui, nous avons trouvé notre Conseiller Patrimoine immobilier qui a su nous proposer une stratégie adaptée à nos possibilités. Nous recommandons le cabinet Estrella Finance.(avis déposé sur la page Google Maps de… Lire Plus “NATALY et CHRISTOPHE – Fonction Publique”
PIERRE et ELISABETH – Enseignants
Nous recommandons cette agence, autant pour la qualité du service apporté, la réponse individualisée à nos besoins, ainsi qu’un très bon contact avec M. Borrega. (avis déposé sur Meilleurs Agents.com) Pour décrire ce projet en cours, la stratégie personnalisée orientait la création de patrimoine avec un levier fiscal. Le choix c’est porté sur une solution PINEL PLUS pour utiliser une part importante de l’impôt… Lire Plus “PIERRE et ELISABETH – Enseignants”
